Podcasts by FAQ IMMOBILIER
Le podcast à écouter AVANT d'acheter ou d'INVESTIR
Avec :
_ Des épisodes courts pour répondre à vos questions sur l'immobilier : Achat, vente, emprunt, optimisation, rentabilité...
_ Des épisodes longs avec des infos complètes et des interviews d'experts
Un projet www.greatparis.fr sur l'immobilier en France et les questions des particuliers
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Conseils d'experts immo : Pourquoi et comment investir en Asie, Thaïlande ou Indonésie ? from 2021-10-11T03:00
Et si nous parlions de soleil, de beaux paysages, de bâtiments de rêve et de résidences coups de cœurs... mais très rentables ?
Interview de l'expert Robin Cadillon (USA Immobilier) sur l...
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[Avis D'Expert] LOCATION LONGUE DUREE : Les conseils de Sébastien Collar-Auzoux from 2021-09-23T13:08:08
Découvrez les conseils d'un expert immobilier (Sébastien Collar-Auzoux, gérant d'agence) sur la gestion locative longue durée.
Nous répondrons entre autres aux questions suivantes :...
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PLUS VALUE RAPIDE A LA REVENTE - Mon guide des conseils impératifs à ceux qui voudraient pratiquer la stratégie de l'achat revente en immobilier from 2021-05-14T17:58:44
Amis investisseurs... Bonjour !
Il existe en immobilier un moyen de se créer un petit capital... Plus ou moins rapidement. Ce n'est ni simple, ni facile, ni sans risques. C'est pourquoi v...
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ACHAT/VENTE - Comment tirer partie de la saisonnalité de l'immobilier pour mieux négocier à la hausse ou à la baisse from 2021-05-05T17:30:43
Vous achetez ou vous vendez un bien immobilier en ce moment ?
Savez-vous qu'il existe une période bien spécifique pour optimiser votre transaction : une pour acheter moins cher, et une po...
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INVESTISSEMENT - Chasser les biens sans maitre. Une opportunité en or ou une fausse bonne idée ? from 2021-04-27T17:04:03
Dans cet épisode nous allons parler des biens sans maîtres, ces biens qui n'appartiennent plus à personne, suite à un décès par exemple.
Je suis tombé dernièrement sur des articles qui co...
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TEMOIGNAGE - Comment obtenir un prêt immobilier quand on est Indépendant/Freelance from 2021-04-07T14:35:28
Aujourd'hui nous allons voir que même s'il est aujourd'hui difficile d'obtenir un prêt quand on est indépendant, auto-entrepreneur, freelance ou entrepreneur individuel... Et bien c'est toujours...
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AVIS D'EXPERT : Un marché immobilier 3 FOIS PLUS RENTABLE que le marché Français, sans avoir à se déplacer ? (Avec Robin Cadillon) from 2021-03-09T17:09:04
Aujourd'hui, pour les investisseurs en immobilier locatifs :
Une interview concernant le marché immobilier américain.
Les rendements locatifs aux USA sont parfois bien supérieur...
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ACHAT - Les 9 frais que l'on oublie lors d'un achat immobilier, et qui représentent pourtant une bonne partie des coûts from 2021-03-02T20:17:39
Lorsqu'on parle d'un achat immobilier à ses amis, on évoque le prix du bien le plus souvent. On spécifie parfois le prix du m². Et parfois, on évoque les frais de notaire.
Mais il y...
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ACHAT - Les 13 questions à se poser quand on visite un appartement from 2021-02-23T22:29:57
Voici 13 questions à poser le plus tôt possible lorsque vous allez visiter un appartement que vous souhaitez acheter. Probablement dès le premier coup de fil.
Je suis un immense fan des c...
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EMPRUNT - Comment mentir à son banquier sans se faire prendre from 2021-02-16T16:11:15
Mentir à son banquier est un pari risqué.
C'est malheureusement un risque que beaucoup sont prêts à prendre... et certains perdront.
Nous allons parler d'une affaire qu...
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INVESTISSEMENT - Comment investir en fonction de ses ressources : 10 000 €, 50 000 €, 100 000 € ou 300 000 € from 2021-02-09T14:55:31
Cet épisode est une analyse d'un article de leschos.fr par Florent Vairet. l'article propose d'optimiser ses placements... En fonction de ses ressources.
Et il est monstrueusement i...
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EMPRUNT - Comment réussir à emprunter, même avec un dossier imparfait from 2021-02-02T14:47:12
Un vrai sujet pour certains : comment réussir à emprunter, même avec un dossier imparfait ?
Ou même : comment réussir un emprunt immobilier avec un dossier franchement mauvais Listen
INVESTISSEMENT - Les 12 erreurs de l'investisseur immobilier from 2021-01-26T13:21:57
L'erreur #6 va vous faire douter de ma confiance dans l'humanité !
(oui, ce sous-titre est provoc, mais pour autant... c'est vrai)
Je m'adresse à ceux, très nombreux, qui voudraient...
ACHAT - Les 6 familles de GROS FAILS qui peuvent vous coûter cher. Pour toute la vie. from 2021-01-19T06:00
Aujourd'hui nous allons voir ensemble 6 familles d'erreurs et d'oublis à ne jamais faire en immobilier.
Oui l'immobilier c'est quelques belles histoires, mais c'est tout autant de ...
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AIRBNB / BOOKING.com : 19 astuces rapides pour plus de locations, plus efficacement from 2021-01-05T05:00
En regardant les émissions qui avaient bien plût aux auditeurs cette dernière année, je me suis rendu compte que les épisodes liés à Airbnb et les conseils sur la location saisonnière semblaient...
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DEFISCALISATION - Les deux principales mesures pour économiser en immobilier locatif from 2020-12-20T05:00
Défiscaliser en immobilier consiste à réduire ses impôts via des avantages fiscaux : c'est à dire en suivant des règles ou des lois mises en place pour encourager telle ou telle action dans l'im...
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FISCALITE LOCATIVE - La fiscalité pour les nuls avec Pierre Maes, conseiller en gestion de patrimoine from 2020-12-14T07:45:40
Qu'est-ce que vous connaissez de la fiscalité immobilière pour le particulier ? Manquer de connaissance dans le domaine peut vous coûter la rentabilité de votre location.
Voici l'in...
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AVIS D'EXPERT - Comment faire estimer son bien immobilier au meilleur prix, avec Yoann Cohen from 2020-12-07T09:01:15
L'estimation immobilière. Il est possible de la réaliser en ligne et de nombreuses agences vous proposent leur analyse gratuitement. Mais commet ça se passe au juste ?
Nous allons voir po...
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PROPRIETAIRE BAILLEUR - Reconnaitre un faux dossier et trouver un bon locataire from 2020-12-01T05:00
Dans cet épisode nous répondrons aux questions suivantes : Quels sont les risques concrets pris par les fraudeurs ? Comment trouver un bon locataire ? Comment vérifier son dossier ? Quels sont l...
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CONFINEMENT - Devez-vous tout plaquer et quitter Paris pour la campagne from 2020-11-23T05:00
Avec le confinement, vous vous sentez peut-être oppressé, enfermé.
La nature vous manque ?
Peut-être même que la situation vous est intolérable ?
Dans tous les cas, vous dev...
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INVESTISSEMENT - Pourquoi IL FAUT avoir peur d'investir dans l'immobilier from 2020-11-15T22:00
Si investir dans l'immobilier était facile et sans risque, tout le monde le ferait.
Sans oublier que... Toute forme d'investissement est un risque, non ?
- Si ce sont de... Listen
VENTE - Comment se passer d'une agence mais rester zen from 2020-10-23T10:48:09
46% des Français ont une mauvaise image des agents immobiliers !
Avec des rémunérations souvent excessives et un certain manque de transparence il ne seraient "pas assez à l’écoute leurs cli...
VENTE - Pourquoi choisir une agence immobilière from 2020-10-09T15:29:28
Impliquer un agent immobilier dans votre recherche a un coût. Et des bénéfices réels.
Au cours de la transaction votre agent vous apporte :
- d’importants gains de temps... Listen
VENTE - Le Home Staging c'est quoi ? Toute une philosophie from 2020-10-04T03:00
Le Home Staging : De la déco, du rangement et du rafraichissement de votre bien, mais surtout des choix stratégiques pour la vente.
Car il faut réparer, rénover et faire ...
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VERSUS - Acheter dans le neuf ou l'ancien from 2020-10-01T14:41:26
On le sait, acheter dans l'ancien c'est moins cher. Et acheter dans le neuf et bien c'est plus cher. Mais c'est.. neuf, déjà.
Mais est-ce que ce sont bien les seuls paramètres à prendre e...
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RESIDENCE SECONDAIRE - Top 5 des raisons de ne pas acheter de maison de campagne from 2020-09-28T14:52:40
A la suite du confinement de début 2020, la résidence secondaire a le vent en poupe.
Ce phénomène qui revenait déjà la mode explose aujourd'hui et vous êtes nombreux à vous demander si la...
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STRATEGIE AIRBNB : 10 astuces pour choisir la meilleure conciergerie Airbnb from 2020-08-10T05:00
Se lancer sur Airbnb, c'est souvent se poser la question de sous-traiter son activité auprès d'un conciergerie :
Oui il y a un coût, mais tout investisseur n'est pas forcément prêt ...
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STRATÉGIE AIRBNB - Rentabiliser un bien à 100 000 euros avec emprunt et cash flow positif from 2020-08-06T12:55:17
Suite à mon podcast de la semaine dernière, un petit topo appliqué en chiffre :
Comment rentabiliser un bien à 100 000 euros (avec emprunt) et garder un cash flow positif pour :&nbs...
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STRATÉGIE AIRBNB - un guide étape par étape en 8 point pour ne pas se planter from 2020-07-29T04:00
La rentabilisation immobilière via Airbnb continue d'être populaire alors que de plus en plus d'investisseurs découvrent son potentiel pour générer des revenus ou des bénéfices.
On peu...
Top 10 des conseils immobilier que l'on peut trouver sur Reddit from 2020-07-23T10:38:38
Reddit, c'est à la fois un réseau social et le plus grand forum au monde.
Un système de vote permet de mettre en avant les infos les plus intéressantes et importantes.
C'est grâce à ...
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RESIDENCE SECONDAIRE - les pièges à éviter et quelques pistes from 2020-07-16T04:00
Avez vous réellement les moyens pour une résidence secondaire ?
Nous allons voir ensemble :
- Quelques bénéfices des résidences secondaires
- Les postes de dépenses Listen
ARNAQUES - 9 arnaques immobilières from 2020-07-14T04:00
Nous allons voir ensemble :
- 9 arnaques type
- Les signes suspects pour vous aider à repérer une arnaque
- Les actions que vous pouvez mettre en place face aux... Listen
ACHAT - Le vice caché en vente immobilière from 2020-07-12T10:31:24
Bonne nouvelle pour vous, en vente immobilière l'acheteur est protégé contre les vices cachés... La plupart du temps.
D'ailleurs, contrairement à ce que l'on croit souvent, le vice caché ...
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LOCALISATION - Comment se préserver du risque naturel le plus probable et le plus dévastateur près de chez vous from 2020-07-04T05:00
Voici un nouveau critère de sécurité important pour votre prochain achat :
Le risque naturel. Les risques "naturels"
Différents des risques SEVESO (industriels)
Beaucoup de ...
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L'EMPLACEMENT - Nucléaire & SEVESO - Acheter à distance des sites dangereux from 2020-07-02T05:00
Ce qu’il y a d’intéressant avec les risques SEVESO et Nucléaires,
c’est que tout le monde dit avoir peur du risque, mais que personne ne prend les devants !?
Alors que ce n’est pas...
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LOCALISATION - La pollution de l'air, ses dangers (mortels) et comment s'en prémunir from 2020-06-30T10:48:27
Pour une consultation offerte : https://greatparis.systeme.io/7conseil
Aujourd'hui je voudrais revenir sur l'erreur que tout le monde ...
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ACHAT - Choisir et analyser l'environnement du bien immobilier from 2020-06-07T19:03:28
Quand on choisit un bien, on choisit le bien lui-même bien sûr.
Mais quid du cadre, du quartier ? Quelle est la fréquentation de ce dernier ?
Avez vous pensé sur la durée ? Si vous...
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PARIS - Top des villes à tarif bas mais proches en temps de trajet from 2020-05-30T17:20:50
Temps de transport domicile-travail et prix de l’immobilier, le dilemme de Paris.
Il y a un équilibre à trouver, et devant ce niveau de difficulté, il ne faut pas hésiter à analyser série...
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VIAGER - Quel fonctionnement pour l'acheteur from 2020-05-24T16:59:45
Nous l'avons vu dans l'épisode précédent, le viager n'est pas un simple "pari sur la mort".
C'est souvent une solution éthique et utile pour le vendeur qui cherche à rester dans son appar...
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LE VIAGER - Et si c'était éthiquement et financièrement un placement super intéressant ? from 2020-05-18T15:34:08
Le viager, c'est parier sur la mort de quelqu'un, non ?
Et puis on a tous en tête tête le cas de « Jeanne Calment », décédée à 122 ans... soit bien des années après l’acquéreur...
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PARKING - les meilleurs conseils pour investir dans un parking ou un garage from 2020-05-08T12:33:32
L’attractivité de placements jugés atypiques il y a peu (comme les parkings, les garages, les caves, ou les entrepôts), a fortement augmenté à cause de la flambée des prix de l'immobilier réside...
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PARKING - Investir dans un parking ou un garage en période de chaos économique from 2020-05-04T11:43:59
L'investissement immobilier peut prendre de nombreuses formes.
Il y en a qui proposent des investissements massifs sensés s'autofinancer avec la location saisonnière (Airbnb).
Depu...
REVENTE - Les bases pour aller jusqu'à doubler la valeur de son logement from 2020-04-29T20:10:54
Les prix des ventes au m² de ces 5 dernières années sont désormais accessible à tous, ce qui nous permet de mieux comparer les dernières ventes réalisées en France. Il suffira de se connecter su...
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EMPRUNT IMMOBILIER - Les vrais points de négociation avec la banque from 2020-04-27T12:43:11
Quelles sont les vrais éléments de négociations avec la banque ?
Apport, durée d'emprunt, taux ? Ils sont la base, et tout le monde les connait... Prenons un peu de recul
INVESTISSEMENT - Les terrains à bâtir ont presque multiplié leurs prix par 3 en 20 ans from 2020-04-24T11:00
Et si on vous annonçait qu'il existe une catégorie immobilière qui en surpasse beaucoup d'autres en terme de plus-value ?
Une récente étude des notaires montre qu’entre 2000 et 2018...
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NEGOCIATION - Apprendre à négocier avec un seul exercice facile quotidien from 2020-04-22T12:00
La négociation est un muscle, et un muscle s’entraîne :
Voici 1 seul exercice, facile et efficace, pour apprendre à négocier rapidement.
Testé et validé, c'est l'exercice de Tim Ferr...
NEGOCIATION - 8 signes que le prix d'un bien peut être négocié from 2020-04-20T12:00
Second épisode d'une série de podcasts sur la négociation lorsqu'on achète un appartement, une maison ou un foyer.
Signe que le bien est négociable :
_ L’agent immobilier vo...
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NEGOCIATION : Comment faire quand on n'aime pas négocier, que c'est contre nature from 2020-04-17T11:00
Second épisode d'une série de podcasts sur la négociation lorsqu'on achète un appartement, une maison ou un foyer.
Il y a des gens qui sont prêts à négocier 40 minutes pour savoir ce qu'o...
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NEGOCIATION - 8 questions à poser au vendeur pour économiser 30 000 € from 2020-04-15T10:52:50
J’entame ici une série de podcasts sur la négociation lorsqu'on achète un appartement, une maison ou un foyer.
Nous verrons rapidement pourquoi c'est important, puis nous début...
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[Live Facebook] Pourquoi choisir la gestion locative, avec Sophie Iris Chevallier from 2020-04-13T09:52:02
Pourquoi choisir la Gestion locative, avec Sophie
Notre expert : Sophie Iris Chevallier
agence@vincennesetvous.fr
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[Live Facebook] Les 8 étapes de l'achat immobilier, avec Amaury from 2020-04-07T13:53:43
Les 8 étapes de l'achat immobilier, pour y aller progressivement :
_ Définir son projet immobilier
_ Établir le budget de son achat immobilier
_ Identifier les biens immobiliers à vi...
[Live facebook] Spécial confinement et sortie de crise avec Zoé Verdier from 2020-03-24T15:22:55
Quelle est l'actu immobilière liée au Coronavirus ?
A quoi pouvons nous nous attendre à la sortie du coronavirus ?
Allons nous vers une crise immobilière, ou pas du tout ? Listen
[Conseils d'experts] Astuces achat et vente sur Vincennes, près de Paris, avec Amaury Chatout from 2020-03-17T23:21:51
Notre professionnel : Amaury Chatout
0672399598
Amaury.Chatout@vincennesetvous.fr
Agence Vincennes et Vous, Vincennes
--- Send in a voice message: https://anchor.fm/f... Listen
[Conseils d'experts] Les secteurs du Grand Paris pour l'achat immobilier, avec Zoe Verdier from 2020-03-14T00:41:25
Les conseils d'achat de Zoé Verdier, conseillère en immobilier indépendante.
Pour la contacter :
[Conseils d'experts] Acheter spécifiquement son domicile, avec Zoe Verdier from 2020-03-10T21:19:34
Les conseils d'achat de Zoé Verdier, conseillère en immobilier indépendante.
Pour la contacter :
[Conseils d'experts] les conseils d'achat immobilier de Zoé Verdier from 2020-03-06T12:37:15
Les conseils d'achat de Zoé Verdier, conseillère en immobilier indépendante.
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