Fundos Imobiliários: Desafios de Monoativos de Lajes no Rio (EDGA11) e Brasília - a podcast by Canal FII Facil

Pergunta: "Desafios de MonoAtivos fora de SP"

No vídeo comento sobre os Cenários de Vacância no RIO, exemplo do EDGA11, que é um monoAtvio que fica no Centro Do Rio.

O cenário para o RIO é desafiador, a economia do Petróleo e força do Pré-sal pode ainda demorar um pouco a retomar investimentos pesados, necessário para o crescimento do Mercado e para que o RIO retorne ao seu melhor.

Outra cidade que sofre com Vacância e com a Política é Brasília, as empresas dessa cidade tem como cliente principal o Governo, que tem metas fiscais cada vez maiores e necessárias.

Outo Ponto importante é monoativos, esse tipo de fundo estão cada vez mais jogados a escanteio, e alvo de oportunidade dos investidores institucionais. O que torna um preocupação maior para o investidor comum entrar nesse ativo, mesmo que vendo oportunidade. É necessário saber quem são os outros Investidores não PF.

Por fim, o fundo de Gestão Passiva, que não oferecem oportunidade de crescimento e dão oportunidades para Negócios fora da B3, e a extinção do próprio Fundo. Este tipo de Gestão oferece benefícios aos cotistas como taxas mais baixas e diminuição das incertezas da compra de Ativos ruins (o que tem pairado na Gestão Ativa ).

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