#176 - Bo gratis / Tjäna pengar på ditt boende | Om skatteparadiset privatuthyrning med Jakob & Issa - a podcast by Jan och Caroline Bolmeson

Dagens avsnitt handlar om privatuthyrning av sin bostad och är ett samarbete med Jakob och Isabelle som driver MainHome. De är ett par vänner till mig och Caroline som är riktigt duktiga på hur man kan tjäna pengar på sitt boende och kanske till och med kan bo gratis. Dagens tankespjärn är att det till och med kan vara värt att sälja sina fonder och aktier då privatuthyrning - om man har möjligheterna - kan ge uppemot 20 - 70 % avkastning om året på eget kapital.

Upprinnelsen till dagens avsnitt var att Jakob och Isa var hemma hos oss och hälsade på och vi kom in att prata om privatuthyrning, hur skattemässigt förmånligt det är (Isa kallar det till och med för "Skatteparadiset privatuthyrning") och hur stor skillnad det faktiskt kan göra för de människor som har möjligheten.

Inspirationen slog till och vi gick ner och satte oss i studion. Eftersom det var lite spontant kunde Caroline inte vara med i avsnittet. Vi testade även att live-sända för första gången så det kan vara lite märkliga kommentarer även om vi har försökt klippa det rent.

I avsnittet pratar vi bl.a. om:

- Möjligheterna som privatuthyrning innebär
- Hur mycket pengar man kan tjäna och hur de har gjort
- Att man kan bo gratis på många olika sätt
- Hur avkastningen på eget kapital kan bli uppemot 20-70 % på årsbasis
- Hur det kan vara värt att ta från sina aktier och fonder och investera i sin bostad
- Attefallshus och hur man kan tänka kring renovering / tillbyggnad
- Korttidsuthyrning (AirBnb) vs långtidsuthyrning?
- Vanliga misstag (framförallt kring byggregler)
- Hur beskattningen fungerar och de fallgropar som finns där
- Hur man kan tänka kring uthyrning till sitt företag
- Hur Jakob aldrig hade köpt ett enfamiljshus i fjällen utan kört två-familj
- Uppsidor och nedsidor med privatuthyrning
- Hur enkelt och svårt det är att hitta hyresgäster
- Om hyreslagen och privatuthyrning

Jag har taggat avsnittet som ett samarbete eftersom Jakob och Isa har ett företag som arbetar med dessa frågor även om ingen ersättning har utgått för avsnitt. Bättre vara på den säkra sidan än inte. De har däremot en del läsvärda länkar på sin hemsida för dig som vill fördjupa dig ännu mer:

Deras hemsida mainhome hittar du här:
https://bit.ly/35D7bWV

Tre vanliga fel vid privatuthyrning:
https://bit.ly/34rlhLy

Sälj dina fonder och investera i din bostad
https://bit.ly/34tc6Km

Är det värt att tillfälligt ta från sitt sparkapital?
https://bit.ly/37I0Qfe

Jag hoppas att du uppskattar det här avsnittet som är ett lite annat sätt att tänka kring sitt boende. Det var många saker som jag i alla fall inte hade tänkt på. ?

Många hälsningar,
Jan och Caroline

Innehållsförteckning
============
00:04:05 - Avsnitt med Isabelle och Jakob från MainHome.se
00:07:32 - Stor flexibilitet med flera boenden
00:10:55 - Man kan bo gratis på många olika sätt
00:15:15 - Om attefallshus
00:18:53 - Olika sätt att tjäna pengar på
00:23:46 - Maxa värdet på huset i Sälen
00:29:15 - Olika sätt att skatteplanera på
00:34:13 - 25-70% avkastning på eget kapital
00:37:39 - Uppsidor och nedsidor med privatuthyrning
00:41:09 - Är det svårt eller enkelt att hitta hyresgäster?
00:43:19 - Vanliga missuppfattningar kring privatuthyrning
00:48:56 - Var kreativ för att tjäna pengar på boendet
00:55:00 - Om hyreslagen och privatuthyrningslagen
00:58:28 - Vilka boendetyper och boendesituationer fungerar?
01:01:15 - Olika skatter för olika bolagsformer
01:05:11 - Alla investeringar har sina problem
01:11:29 - Har ni några tips på försäkringar?
01:17:11 - Vad känner ni att ni har fått offra?
01:18:50 - Korttidsuthyrning via Airbnb eller långtidsuthyrning?
01:24:08 - Fördelar att ha kontoret hemma

Further episodes of RikaTillsammans | En podd om privatekonomi

Further podcasts by Jan och Caroline Bolmeson

Website of Jan och Caroline Bolmeson