[RN35] Jak sprzeda? nieruchomo?? powy?ej warto?ci rynkowej? Go??: Barbara Ho?ubicka - a podcast by Marta Baczewska-Golik: Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, Inwestor i pasjonat nieruchomości.

Kto chcia?by sprzeda? swoj? nieruchomo?? ?rednio o 10-15% dro?ej ni? jej warto?? rynkowa?

Jestem pewna, ?e gdybym powiedzia?a w tym momencie "palec do budki" to bardzo szybko budka by?aby pe?na ch?tnych.

Jak tego dokona??

Czy w ogóle jest to mo?liwe?

Moim go?ciem jest Barbara Ho?ubicka rzeczoznawca maj?tkowy, która w wywiadzie dzieli si? swoim do?wiadczeniem z zakresu okre?lania warto?ci rynkowej nieruchomo?ci.



Marta, ?eby sprzeda? co? powy?ej warto?ci rynkowej trzeba najpierw zna? t? warto?? rynkow?! - powiedzia?a mi kiedy zaprasza?am j? do podcastu.



My?l? sobie niby proste, ale zupe?nie nie oczywiste. Basia w wywiadzie przyznaje, ?e rynek raczej nie sprzyja podnoszeniu cen. Wr?cz przeciwnie wszyscy d??? to jej obni?enia. Niezmienia to faktu, ?e uda?o si? jej w wspó?pracy z po?rednikami sprzeda? nieruchomo?ci powy?ej warto?ci rynkowej.

W czym tkwi sekret?

W du?ej mierze w umiej?tno?ci po?rednika do stworzenia profesjonalnej oferty, umawiania klientów na zak?adk? czy te? zach?cenia w?a?cicieli do przygotowania mieszkania od?wie?enia b?d? drobnego remontu.

Ponadto wspó?praca z rzeczoznawc? maj?tkowym bardzo pomaga w ustaleniu realnej warto?ci rynkowej oraz zaakceptowaniu jej przez w?a?cicieli nieruchomo?ci. Nawet je?li rozmija si? ona z ich pierwotnymi wyobra?eniami ?atwiej jest im zaakceptowa? wycen? zrobion? przez profesjonalist?. U?wiadomienie klientom, ?e sentymenty nie wp?ywaj? na warto?? nieruchomo?ci przy synergicznej wspó?pracy rzeczoznawcy z po?rednikiem jest zdecydowanie ?atwiejsze. Taka wspó?praca buduje wzajemny autorytet w oczach klientów.

Wg mojego go?cia ka?dy ma prawo do w?asnej oceny sytuacji i wystawienia na sprzeda? w cenie jaka im si? wydaje za stosowne. Nie mniej jednak je?eli trzeba pami?ta?, ?e je?eli nie przeprowadzimy chocia?by analizy porównawczej i nie zbadamy t?a innych ofert, wówczas mo?emy do?? mocno si? rozmin?? z wycen? nieruchomo?ci.



Je?eli nieruchomo?? jest warta 240 ty?, a klient chce wystawi? za 280 ty?, jak dla mnie to mo?e wystawi? nawet i za 300 ty?. Jak sprzeda to nast?pnym razem skorzystam z tego do wyceny, bo b?dzie to wówczas transakcja rynkowa.



https://youtu.be/P8nG8fWi3dg

Oce? podcast Ruszamy Nieruchomo?ci

Je?eli s?uchasz na iPhone w aplikacji podcast:



* wpisz w wyszukiwarce w aplikacji RUSZAMY NIERUCHOMO?CI,

* w sekcji Podcasty kliknij na RUSZAMY NIERUCHOMO?CI,

* przejd? do zak?adki Recenzje,

* naci?nij link Napisz recenzj?.

* Uwaga: program wymaga zalogowania na swoje apple ID.



Je?eli korzystasz ze Stitchera:



* wejd? na stron? www.stitcher.com/podcast/ruszamy-nieruchomosci lub poszukaj podcast RUSZAMY NIERUCHOMO?CI w wyszukiwarce na stronie www.sticher.com

* przewi? stron? w dó?, a? zobaczysz okno Show Ratings and Reviews,

* kliknij na link Write a review.



 



Music by audionautix.com

Further episodes of Ruszamy Nieruchomości

Further podcasts by Marta Baczewska-Golik: Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, Inwestor i pasjonat nieruchomości.

Website of Marta Baczewska-Golik: Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, Inwestor i pasjonat nieruchomości.